FII A HSI Malls confirmou, nesta quarta-feira (22), a compra das sociedades das ações da Jaguara Empreendimentos Imobiliários e JPL Estacionamentos, detentoras de 100% do Shopping Uberaba, localizada em Uberaba, em Minas Gerais.

Sem revelar o nome do complexo, o fundo havia sido assinado, em maio, compromisso para aquisição total do espaço de 25 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). a carteiraá R$ 333 milhões pagar pelo centro de compras, inaugurada em 1999.

Com 188 lojas, o shopping possui 1.190 vagas de estacionamento e está localizado na avenida Santa Beatriz da Silva, no bairro de São Benedito, local que apresenta grande fluxo de veículos e pedestres, segundo comunicado do FII ao mercado.

Com a operação, o próprio ABL do HSI Malls subirá de 166 mil para 191 mil metros quadrados e o fundo passará a ter posição controladora em sete Shopping. Confira o portfólio da carteira antes da aquisição do Uberaba.

Fonte: FII HSML11

Em 12 meses, um classificado de retorno com dividendos do shopping HSI está em 8,2%. Em junho, o fundo depositou R$ 0,62 por cota, equivalente a um ganho de 0,77% no mes.

Os especialistas vistos o movimento de aquisição e fusões no segmento de compras como uma sinalização da retomada do segmento, têm Prejudicado bastante com as impostas pela pandemia da Covid-19 nos dois últimos anos.

Herói IFIX

Na sessão desta quinta-feira (22), o EU REPARO – Índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – Opera no campo negativo. Às 11h21, o indicador registrava baixa de 0,07%, aos 2.806 pontos. Ontem, o indicador fechou com queda de 0,17%Confira os destaques de hoje:

Maiores altas desta quinta-feira (23)

Código de armazenagem nome Dorset Mutações (%)
SPTW11 Centro de SP Lajes Corporativas 1,13
XPSF11 escolha da experiência estrangeiro 0,83
BLMG11 Logística Arara Azul empresa de logística 0,81
SARE11 Santander Lunda Híbrido 0,78
Bitcoin 11 BTG Pactual Crédito Imobiliário Título e Val. multidão. 0,61

Maiores baixas desta quinta-feira (23):

Código de armazenagem nome Dorset Mutações (%)
BTRA11 BTG Pactual Terras Agrícolas agricultura -4,6
BTAL11 BTG Agricultura Prática estrangeiro -2,28
SNFF11 Suno FoF estrangeiro -1,1
HGBS11 Cobertura Brasil Shopping Compras -1,01
CPFF11 capitania trust Híbrido -0,71

Fonte: B3

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BTG Pactual Terras Agrícolas tem novo dia de forte queda; Urca Prime Renda alcança R$1

Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relacionados:

Em 2021, o FII URPR11 alcançará R$ 1 bilhão em gestão

O fundo Urca Prime Renda (URPR11) encerrou este mês a captação da sexta emissão de cotas do fundo e ultrapassou a marca de R$ 1 bilhão em gestão.

Segundo a Urca Capital Partners, oberta este último mês, um total de R$ 4444,000,000,000,000,000,000,000,0000,000,000,000,000,000,000,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00,00 com a operação de 04,00% com a Urca Capital Partners.

Com quase anos de operação, o Urca Prime Renda já distribuiu 42,98 Reais dividendos por cota e renda diária de R$ 4,4 milhões na B3.

Ainda de acordo com o fundo, a rentabilidade total da carteira – tendo em conta a valorização da cota e distribuição de dividendos – alcança 55,32%.

O fundo foi o maior pagador de dividendos em 2021 e, atualmente, está entre os primeiros cinco que mais distribui os rendimentos, calculando os FIIs mais líquidos do mercado.

FII BTRA11 volta a cair forte após pedido de recuperação porra de fazenda

Após tomar conhecimento de pedido de recuperação justiça da fazenda Vianmancel, em Nova Maringá (MT), o fundo BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) enfrentará mais uma sessão de forte queda na Bolsa. As cotas da carteira abriram o dia com baixa de 6%. Depois, o fundo atenuou a queda que, às 11h21, era de 4%. Frente de Na sessão, os papéis despencaram 16%.

A queda da cotação do fundo começou depois da divulgação de quarta-feira relacionada, na tarde desta quarta-feira (22), que confirmava a situação dos responsáveis ​​pela fazenda, fato adquirido em agosto de 2021.

“O fundo tomou ciência da existência de pedido de recuperação justiça ajuizado pelos detentores do direito de uso de superfície dos imóveis”, destacava o documento.

A administração do BTG Pactual Terras Agrícolas não teve acesso a outros detalhes do processo de recuperação da justiça, dado que ação corre em sigilo.

Segundo o fundo, os gestores se reuniram virtualmente os investidores e dimensionaram os primeiros Impactos do problema. Inicialmente, a gestão prevê uma redução de até R$ 0,14 por cota na distribuição de dividendos.

Dividendo

Confira quais são os cinco fundos imobiliários que distribuem redimentos nesta quinta-feira (23):

Código de armazenagem Fundo Lundimento
ELDO11B Eldorado 6,29 reais
RBRX11 RBR Plus e mais 2,10 reais
SIGR18 SIG Capital Recebíveis 1,56 reais
SIGR17 SIG Capital Recebíveis 1,56 reais
SIGR16 SIG Capital Recebíveis 1,56 reais
SIGR15 SIG Capital Recebíveis 1,56 reais
SIGR13 SIG Capital Recebíveis 1,56 reais
SIGR14 SIG Capital Recebíveis 1,56 reais
MATV11 Mais Gestão Ativa 1,40 reais
MCHY11 Mao A Alto Rendimento 1,40 reais
MCHY13 Mao A Alto Rendimento 1,40 reais
MCHY14 Mao A Alto Rendimento 1,40 reais

Fonte: InfoMoney

Obs.: Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

Giro Imobiliário: vendas nos shoppings de reduzir os 81% CRI

Vendas nos shoppings cresceram 81,5% em abril, aponta Abrasce

O setor de shopping centers registrou a 13ª alta mensal ao atingir uma ocorrência de 81,5% nas vendas em abril, na comparação com o mesmo mês do ano passado, balanço da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), com base em levantamento do Índice Cielo de Varejo em Shopping Center (ICVS-Abrasce). Em termos reais, quando descontada a inflação, o crescimento foi de 61,8%. Apenas nos quatro primeiros meses de 2022, o comércio dos shoppings acumula uma recuperação de 45,1% em relação ao primeiro quadrimestre de 2021.

Do ponto Sudeste se destacou nacional no mes crescer acima da vista com uma vista regional, 114, nas vendas. No período, todas as outras regiões também tiveram crescimentos: Centro-Oeste (71,2%), Nordeste (68,3%), Sul (49,6%) e Norte (43,5%).

mpactado pelo cenário macroeconômico, em especial de abril pela inflação, o tíquete de compras fechado mesmo em 124,46 reais, o que representa uma redução de 12,24% quando comparado aos R$ 140,22 do ano de 2021 .

O Presidente da Abrace, Glauco, diz que deve crescer nos próximos meses, mas continuará a seguir em um ritmo um pouco, uma vez que como modelos de base serão mais baixos, uma vez que serão modelos com um período de base agora mais alta, registrados em 2201, quando os desenvolver um operador.

FII de “papel” é seguro? Especialista dá cinco dicas para entender e reduzir os riscos do investimento

Famos pelos FII divididos que distribuem, os IIs de CRI (certificados de recebíveis) embutem hmm risco muitas vezes ignorado pelos investidoresUma leitura rápida dos relatórios gerenciais dos fundos, porém, pode elevar a segurança do cotista e oferecer uma fácil compreensão sobre as operações da carteira.

O tema foi destaque da edição terça desta-feira (21) do Liga FIFAque tem apresentação de Maria Fernanda Violatti, analista da XP, Thiago Otuki, Economist Clube FII, e Wellington Carvalho, Jornalista moeda de informaçãoO programa contorno ainda com a participação de Evandro Buccini, sócio e diretor de Crédito, Renda Fixa e Multimercado da Rio Bravo Investimentos, que falou recentemente Questions em um CRI da carteira de dois fundos da gestora.

O CRI é um título de uso usado por empresas do setor imobiliário para captação de recursos no mercado. Prática, como pacotes “apartamentos na recepção” futuros que têm como aluguéis ou parcelas pela venda de, por exemplo – em um título (o CRI) vendido aos investidores Em geral, o papel embute um rendimento prefixado e corrigido por um indicador, que normalmente é um taxa do CDI ou o IPCA.

No caso dos fundos da Rio Bravo – Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield (RBHY11) e Rio Bravo Crédito Imobiliário Alto Grau (RBHG11) – as parcelas da declaração aos meses de janeiro e fevereiro do CRI New Village foram quitadas, o que não a antecipação do vencimento e, consequentemente, a execução das garantias do título.

Diante da repercussão, Felipe Ribeiro, Diretor de investimentos alternativos do Clube FII, que também participou do Liga FIFAexcluir Cinco informações que o cotista dos fundos de recebíveis podem buscar nos relatórios gerenciais para entender e reduzir os riscos da carteira de investimentos.

“O pequenoinvestidor, que busca mais informações sobre o fundo, não tem acesso aos gerentes da carteira e o relatório gerencial é uma ferramenta única que oferece detalhes da operação”, diz Ribeiro. “Se o gestor não participa de living e o fundo não tem relatório gerencial, não invista na carteira”, defende o especialista, que também é autor do livro Guia Definitivo para entender FII de CRI.

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