Fundos Imobiliários Dividendos
Fundos imobiliários seguem com DY superior a Se, diz levantamento (m: PXHere/RuslanCh)

A indústria de fundos imobiliários (FIIs) cresceu exponencialmente nos últimos quatro anos, saltando de 208 mil investidores em 2018 para 1,68 milhões em maio de 2022.

Esse crescimento é atribuído ao movimento de queda da taxa básica de juros (Selic)que atingiu sua mínima histórica de 2% ao ano em agosto de 2020, alinhado às características dos próprios FIIs: pagamento mensal de dívidas de imposto renda.

Com o aumento da taxa Selic, que hoje está em 13,25% ao anoquestionamentos risco e rentabilidade dos FII começam a ganhar, uma vez que ativos em renda fixa são beneficiados com a ligação dos juros.

No entanto, um levantamento da TC Economáticaelaborado pelo gerente da plataforma Einar Riveromostra que o rendimento do dividendo de pelo menos 18 fundos supera a Selic atual.

A pesquisa apenas os fundos imobiliários que o Eu reparo, índice de referência do setor, com dados de fechamento em 16 de junho. Confira abaixo os 10 maiores rendimentos.

Fundo Marcador Rendimento do Dividendo*
Valora Hedge Fund VGHF11 17,91%
Urca Prime Renda URPR11 16,94%
Riza Arctium Imóveis ARCT11 16,28%
Valora CRI Índice de Preços VGIP11 15,77%
Átrio Reit ARRI11 15,68%
Devant DEVA11 15,24%
AF Investir CRI AFHI11 15,08%
Kinea Índice de Preços KNIP11 14,98%
Vectis Juros Real VCJR11 14,93%
REC Recebíveis RECR11 14,70%

*Rendimento do dividendo nos últimos 12 meses.

Basear a decisão de investimento apenas por dividir é olhar pelo retrovisor, diz analista

Ainda que os rendimentos sejam percebidos pelo investidor, principalmente para a pessoa física, ouvidor especialista Tempos de dinheiro alertar que outros devem ser analisados ​​para frustrações.

Pára Ronaldo Candiev, olhar de analista de fundos imobiliários, “basear a decisão de investimento apenas pelo dividendo é retrovisor”. O especialista em FIIs explica que a análise deve ser mais abrangente, buscando entender a origem do rendimento.

Candiev surgiu, por exemplo, que o último dividendo distribuído por um FII pode ter relação com um ativo que foi vendido nesse período ou mesmo com um contrato de locação que é quase um fim.

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