Preço do aluguel de apartamentos em Ipanema sobe 30% em 6 meses

O preço do aluguel de apartamentos na cidade do Rio de Janeiro bateu recorde em maio e já cresceu 11,78% nos últimos 12 meses, com dados do QuintoAndar. Com isso, o preço do metro quadrado chegou a R$ 333 — o maior da série histórica iniciada em 2019.

Apenas nos últimos seis meses, a alta já passa de 30% em Ipanema e de 18% no Leblon (dois bairros mais badalados da zona sul), enquanto apenas a Barra da Tijuca registrou queda no preço do metro quadrado dos apartamentos alugados (- 4,3%).

Os 5 bairros que mais valorizaram no Rio nos últimos 6 meses são:

1. Ipanema: +30,7%
2. Leblon: +18,3%
3. Taquara: +13,6%
4. Lagoa: +13,1%
5. Grajaú: +13,1%

Ipanema também é o bairro mais caro para se alugar um apartamento no Rio, segundo o QuintoAndar: o preço do metro quadrado é de R$ 66,30. Na sequência estão os bairros do Leblon (R$ 57,20), Jardim Oceânico (R$ 46,50), Botafogo (R$ 41,20) e Flamengo (R$ 40,50).

Mercado aquecido

A valorização na cidade como um todo foi de 2,16% em maio, na comparação com abril — ou no mês consecutivo de alta no confronto mensal —, o que reforça o período de referência do mercado imobiliário no Rio. Houve valorização nos apartamentos de um, dois e três dormitórios.

O reajuste dos aluguéis do apartamento ficou muito acima do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que desacelerou e subiu 0,47% em maio (a menor mensal em mais de um ano). O IPCA é considerado o índice oficial de inflação do país.

Para o QuintoAndar, ou durante o mercado se manteve mesmo após a alta temporada de procura de alugueis (que é mais comum nos primeiros meses do ano). “Os números indicam um crescimento constante e disseminado de vários tipos de imóveis na cidade, reforçando a visão de um movimento generalizado”, Thiago Reis, gerente de dados da empresa.

Anúncio x negócio fechado

O QuintoAndar diz que, ao contrário de outros índices de preços do mercado, o seu é baseado nos valores de contratos de aluguel contratados (enquanto os outros usam o valor do anúncio). Por isso, são assertiva entre locatário e seguro, o que reflete “uma realidade mais segura e confiável do cenário”.

A empresa diz que o mercado, a diferença entre o preço médio, corresponde a uma queda em -9,7% (ou médio) e respeitada em -9,7% (ou médio) um desconto de quase 10% no valor do aluguel em relação ao pedido pelo proprietário).

O QuintoAndar é uma plataforma de compra, venda e locação de imóveis que tem mais de 165 mil contratos e R$ 90 bilhões em ativos sob administração. A empresa atua em mais de 75 cidades no Brasil, além da Argentina, Equador, México, Panamá e Peru, por meio das operações do grupo Navent (adquirido em dezembro).

Leia também:

Relacionados