Ifix cai 0,18% e emenda quarta sessão seguida de espécies; FII RBRF11 é destaque de alta

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EU REPARO – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta quinta-feira (9) com queda de 0,18%, aos 2.817 pontos. Na sessão anterior, o índice foi fechado com baixa de 0,07%. O fundo RBR Alpha (RBRF11) liderou a lista das maiores altas do dia, com extensão de 1,6%. Confira os demais destaques de hoje ao longo do Central de FII.

O Pátria Investimentos, um dos líderes em gestão de ativos na América Latina, confirmou, em fato relacionado, formalizou acordo de associação nesta quinta-feira (9) e passa a contar com 50% de participação na VBI Real Estate, gestora focada no mercado imobiliário brasileiro.

De acordo com o documento de patrimônio, a transação, prevê a incorporação, pela VBI de parcela do patrimônio do Pátria Logística (PATL11) e do Pátria Edifícios Corporatios (PATC11), além das atividades de gestão dos fundos.

“Desta a partir da conclusão da forma, a VBI sucederá oatria em tais atividades e passará a ser sociedade exclusiva do grupo do Pátria em destaque”, o comunicado.

Os sócios do Pátria atualmente responsáveis ​​pela passarão a integrar o comitê de investimentos e o conselho de administração da VBI.

O fato relacionado, divulgado nesta quinta-feira (9), não detalhado os valores divulgados que a conclusão do negócio depende da superação de condições comuns a este tipo de acordo.

Com cerca de R$ 5,7 bilhões sob gestão, a VBI tem atualmente cinco fundos imobiliários no portfólio: VBI Logístico (LVBI11), índice de renderização de cores VBI (CVBI11), VBI Reits FoF (RVBI11), propriedades VBI Prime (PVBI11) eo consumo de VBI (EVBI11).

Maiores altas desta quinta-feira (9)

Código de armazenagem nome Dorset Mutações (%)
RBRF11 RBR Alfa Título e Val. multidão. 1,6
RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa Lajes Corporativas 1,42
CUIDADO11 Cemitérios Brasileiros e Assistência à Morte estrangeiro 1,41
RZTR11 Rizatrax Híbrido 1,07
PVBI11 Propriedades VBI Prime Lajes Corporativas 1,05

Maiores baixas desta quinta-feira (9):

Código de armazenagem nome Dorset Mutações (%)
TORD11 Todd Silas EI estrangeiro -1,99
RBRP11 Propriedades RBR estrangeiro -1,61
LVBI11 Logística VBI empresa de logística -1,42
XPPR11 Atributos XP estrangeiro -1,34
HSLG11 Logística HSI empresa de logística -1,21

Fonte: B3

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Dividendo

Confira quais são os 15 fundos imobiliários que distribuem redimentos nesta quinta-feira (9):

Código de armazenagem Fundo Lundimento
TBOF11 Escritório de Tuberculose 0,82 reais
ELDO11B Eldorado 0,37 reais
RMAI11 REAG Multi Ativos Imobiliários 0,26 reais

Fonte: InfoMoney

Obs.: Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

Giro Imobiliário: FII de cemitério sobe 55% e ainda negocia com desconto; Elon Musk trabalha em casa?

Elon Musk está trabalhando em casa? Chegou a hora de investir em FIIs de escritório?

Um dos mais pertos, relacionados com as pandemias impostas pela Covid-19 os fundos de apoio dos negócios imobiliários relacionados com o retorno dos negócios imobiliários. Recentemente, a defesa pelo fim do home office ganhou o apoio do homem mais rico do mundo, o empresário Elon Musk.

O tema foi destaque da edição terça desta feira (7) da Liga de FIIs, que teve apresentação de Maria Fernanda Violatti, analista da XP, Thiago Otuki,economica do Clube FII, e Wellington Carvalho, repórter do moeda de informaçãoO programa também contorna com a participação de Marcos Baroni, head de pesquisas em FIIs da Suno Research.

Com o início da pandemia, em 2020, as empresas tiveram de optar pelo funcionamento remoto e, na época, a adoção definitiva do home office foi dada certa. Meses, o segmento corporativo iniciado em concorrente um modelo híbrido – parte em casa e parte no escritório.

O movimento pressionou as cotas dos FIIs de escritório que, até hoje, negociam com desconto, ou seja, abaixo do valor patrimonial da carteira.

“Os preços das vendas diretas de imóveis do valor das cotas dos fundos imobiliários que possuem edifícios aos que estão sendo negociados acima”, pontua Maria Fernan, que utiliza o VPA (preço de cotação sobre o valor patrimonial) para medir a cotação sobre o valor patrimonial .

A Discussão sobre a adoção do trabalho remoto e, mais tarde, sobre um modelo híbrido, a defesa pelo fim do home office ganhou força com o posicionamento de Elon Musk, President da Tesla, que após convocar os funcionários a retornarem ao trabalho presencial.

A postura do homem rico do mundo e pode influenciar as grandes companhias pelo mundo acionou o gatilho para a recuperação do segmento corporativo, que beneficia os FIIs do segmento.

CARE11: FII de cemitérios 55% e é o que mais sobe em 2022, mas ainda tem desconto acima de 40%

Na contramão da maior parte dos fundos imobiliários, o cemitérios brasileiros e cuidados com a morte (CUIDADO11) não distribui divisões, atua em um setor – de cuidados com a morte – pouco comum e muito sensível, e ter acesso às carteiras não é tarefa das mais fáceis. Mesmo assim, o fundo parece contar com a simpatia dos investidores e tem, até o momento, a maior valorização de 2022 entre os FII. O que explica o desempenho?

Imóveis focados no segmento de cuidados com a morte, o Brazil Graveyard atua na comercialização das primeiras cessões de direito de uso de jazigos temporários e perpétuos, além das cremações, serviços e planos funerários de animais.

De janeiro para cá, o fundo acumula valorização de 55%, contra leve alta de 0,87% do EU REPARO – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa. Para efeito de comparação, a segunda carteira com melhor desempenho no ano é o FII Campus Faria Lima (FCFL11), com ganhos de 12%.

Os ganhos começaram a começar especialmente a de, depois que o CARE passou a figurar nas prévias da carteira do IFIX que passou a vigorar em maio. O fundo, de fato, entrou no índice.

As cotas chegaram ao fundo da casa de R$ 2,60 no início de maio para os atuais R$ 4,30, ao pico de R$ 5,40, conforme mostra a página do cemitério brasileiro não moeda da informação.

Francisco Garcia Garcia, diretor da Zion Invest, mostra o responsável pelo fundo, não se mostrou correspondente com a performance e que, antes da disparada lembrada, o fundo estava sendo negociado ao gestor do valor patrimonial equivalente a 25%.

Na de Garcia, além da possibilidade de IPO (sigla em inglês para avaliação inicial de ações), a emissão de um certificado de recebíveis (CRI) de R$ 200 milhões pela Cortel acionou o gatilho do mercado para o potencial do fundo.

“Hou ainda a entrada do fundofix, que trouxe um grande volume de novosinvestidores e maior espaço em 2022”, Garcia, que vê para uma alta ainda. “O fundo ainda continua valendo 60% do valor patrimonial. Segue com um desconto importante”.

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