O dividendo da Aposentadoria com para o FII? Confira dicas de André Bacci, que vive de renda desde os 33 anos

Deprofessor de informática que ganha um salário mínimo de investimento que vive exclusivamente com os dividendos recebidos de fundos imobiliários. A trajetória de André Bacci – que deixou de trabalhar aos 33 anos – pode ser uma boa resposta aos que se questionam se é realmente possível se aposentar com FII.

Autor do livro Introdução aos Fundos de Investimento ImobiliárioBacci foi o entrevistado da edição desta terça-feira (31) do programa Liga FIFAque teve a apresentação de Maria Fernanda Violatti, analista da XP, e Thiago Otuki, economica do Clube FII.

No programa, Bacci detalhou a estratégia utilizada para alcançar a independência financeira com FII e deu dicas para quem planeja atingir o mesmo objetivo. Para mais pessimistas – que acredita ser necessário começar com muito dinheiro – Bacci avisa: “Meu patrimônio veio todo do salário que recebi”.

Para chegar ao nível atual, vivendo de divideos, o “moleque do interior e aluno de escola estadual” – como Bacci se autointitula – começou simples. No primeiro emprego, como Professor de informática, ganhava o equivalente a um salário mínimo.

Mais tarde, conseguiu uma vaga, mas o salário não mudou muita coisa bancária. “Era o menor carga que existia na agência”, relembra. Se a receita ainda continua a poupar dos sonhos, a mentalidade de investidor começa a dar sinais, com Bacci não conseguir a poupar 30% do que recebia.

“Um dia eu consegui ir para a área de TI [tecnologia da informação] e meu salário e meio aumentado quase três vezes”, detalhado. “A mudança mudou uma boa poupança”.

André Bacci e os fundos imobiliários

consolidar o hábito de poupar, a Bacci realizou os primeiros investimentos em fundos econômicos e na própria poupança. Os FII marcaram depois de algum tempo, com a compra de duas ou três cotas que fizeram uma diferença na estratégia de investimento do então.

“Eu tinha uma compra pequena rede em Brasília, que gera um aluguel legal, de 7% ao ano até destacado.

Treze anos decidirá começar depois de planejar dividir os fundos relacionados, disciplinado Bacci 3 anos de idade – pediu de missão do trabalho e viver definitivamente como investidor de fundos imobiliários.

“O que eu trabalho pra cuidar do dinheiro virou um hobby e, em 2013, virou minha profissão principal”, afirma o investidor, que garante ter todo o trabalho o com recursos do próprio trabalho. “Teve PLR ​​​​(participação de lucros e resultados), muitas horas extras, mas meu patrimônio é todo de salário”.

Por que fundos imobiliários?

Entusiasta dos FIIs, Bacci defende o produto especialmente para o investidor mais iniciado em renda variável. Ele explica que, de outras aplicações, fundo imobiliário é mais intuitivo para quem está diferentemente relacionado.

“Em outras modalidades de investimento, você tem de entender setor, conceitos de contabilidade e outros aspectos do produto”, explica. “No fundo do caso gerencial, você compreende uma tese de investimentolendo como três primeiras páginas do relatório gerencial”.

Na avaliação de Bacci, uma carteira de fundos imobiliários também não exige grandes mudanças ao longo do tempo. E mesmo para quem deseja realizar mudanças no mercado, pode adotar uma estratégia simples para possibilidades de portfólio do mercado.

“Comprar fundos de ‘papel’ – que investem em título de renda quando houver nos índices de fixação – e dos juros. Quando houver queda nos indicadores, opte pelos fundos de ‘tijolo’, que se beneficiam deste cenário”, sugere Bacci.

prato dim sum

Se alguém tem dúvida se o próprio Bacci segue uma estratégia simples de investimento que sugere para fundos imobiliários, o portfólio do investidor confirma o discurso.

O patrimônio atual de Bacci está 100% alocado em renda variável, sendo 80% em fundos imobiliários. Segundo oinvestidor, são pelo menos 40 FIIs na carteira.

No atal momento – de juros e inflação em alta – oinvestidor afirma que quase 90% dos FII que possui hoje são do tipo “papel” e restante, de segmentos como desenvolvimento e hotelaria.

Aos que preveem seguir o caminho da independência financeira, a Bacci recomenda cuidados como o gstar dos dividendo recebido dos fundos imobiliários.

Para garantir a compra dos rendimentos frente à inflação, ele sugere reinvestir os dividendos obtidos com fundos de “tijolo” e até 50% do recebimento dos fundos de “papel”.

Dicas e relembrando como adversidades que já estão seguindo na Bolsa, Bacci reforça como nos fundos imobiliários como veículo para uma aposentadoria precoce.

“Sou novo no mercado e já enfrentei crises como de 2009 e 2013, greve de caminhoneiros, Joesley Day, Covid. Dizer que essa coisa de fundo posso aguentar uns trancos maravilhosos”, Brinka. “Os FII dá hoje por uns testes bons e isso quietidade em dia”.

Confira mais exames e dicas de André Bacci na edição de ontem do Liga FIFA. produtos moeda de informaçãoo programa vai ao ar todas as terças-feiras, às 19h, no canal do moeda de informação Sem Youtube. Você também pode ver todas as edições passadas.

Descubra o passo a passo para viver de renda com FIIs e receber seu primeiro aluguel na próxima semanasem precisar ter um imóvel, em uma presente gratuito.

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