Acumulado de 12 meses do IGP-M volta a ficar abaixo da inflação oficial após 4 anos

O IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da FGV, considerado a “inflação do aluguel”, acumulou alta de 10,72% nos últimos 12 meses. Com isso, o indicador volta a ficar abaixo do IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) pela primeira vez em 48 meses.

Desde de 201 o IGP-M não ficou abaixo do IPCA no acumulado dos 12 meses. Na época, a inflação do aluguel acumulou alta de 1,89% oficial, enquanto divulgado o indicador da inflação no país, pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística)estava acumulado em 2,76% no período.

No entanto, desde maio de 2018, o IGP-M passou a registrar alta sempre superior ao IPCA quando considerado o acumulado dos últimos 12 meses. Em maio de 2018, o IGP-M passou de 1,89% para 4,27%, enquanto o IPCA foi de 2,76% para 2,85%.

A diferença acontece porque, enquanto o IPCA considera apenas os preços aplicados em locais diretamente pelo consumidor final, como supermercados, postos de gasolina e salões de beleza, o IGP-M considera também itens industriais e agropecuários.

A alta do IGP-M, que chegou a passar de 30%, fez com que especialistas recomendam uma negociação para trocar o índice e reajustar o aluguel.

“Houve uma grande discussão em relação aos contratos de aluguel, com o IGP-M acumulado em 30% e o IPCA em 8%, e agora acabou. Ele está abaixo do IPCA de novo, e isso é um marco importante”, afirmou o coordenador de índices de preços da FGV, André Braz.

O economista pontuou que a situação da taxa de marco inicial ou brutal foi o que levou a uma alteração do aluguel a desacelerar e voltar a ocorrer as mais próximas ao período pré-pandemia.

“Parte desse produto que resultou bruta ocorre em função das mercadorias-primas, onde está o minério de ferro, bruto, trigo. Agora, a taxa em 12 meses desse grupo está negativa em quase 6%. O outro grupo, de bens intermediários e finais, ainda taxas de variações bem elevadas, de dois dígitos, mas podemos dizer que a fonte das teminflações, que são as mais infladas”, destacou Braz.

“O efeito disso é uma mudança na taxa em 12 meses, que coloca os indicadores mais próximos no período pré-pandemia. Portanto, podemos dizer que o IGP-M passa a menos pressão dos inquilinos”, finalizou.