documentos Quais são precisos para contratar um refinanciamento de imóveis?

Alternativa com recursos atrativos, confira quais são os documentos para contratar um refinanciamento de imóvel

Famoso no mercado norte-americano, mas ainda pouco conhecido no Brasil, o refinanciamento de imóvel, também conhecido como garantia com produtos financeiros, foi um dos produtos financeiros que mais cresceu durante a pandemia. Entre 2020 e 2021, foram 4 bilhões de anos acumulados R$ 9,11, R$ 5,4 bilhões entre 2018 e 2019. A alta entre os bilhões de anos foi de 73%.

Taxas de costumeiramente mais baixas que todos os valores não pessoais, além de altos, podem ajudar a explicar a alta. Como utiliza um como garantia do crédito, o refinanciamento de veículo oferece financiamento, que por sua vez baixo risco às instituições bem os juros dessa modalidade.

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Além disso, os valores desta linha de crédito também costumam ser mais altos. Como o processo de contratação do contrato envolve uma avaliação e vistoria do imóvel, demora um pouco mais para o dinheiro cair na conta do cliente. Veja també: móvel planejado.

Com isso, essa linha de crédito não é exemplo para quem busca crédito urgente ou precisa para quitar as dívidas, por isso, por exemplo. Mas, quem possui um objetivo planejado, como o iniciar o negócio próprio, casar, fazer uma viagem ou reformar a casa, o refinanciamento de imóvel pode ser uma solução para a quantidade almejada.

O que é refinanciamento de imóveis?

Confira abaixo quais são os documentos para fazer a contratação desta linha de crédito.

Quais são os documentos para contratar um refinanciamento de imóveis?

Os principais documentos para contratar um refinanciamento de imóveis são:

1. Conta bancária;
2. Cópia do comprovante de renda fixa;
3. Cópia do comprovante de residência;
4. RG ou CNH
5. Selfie com documento de identidade;
6. Cópia da Certidão de Matrícula do Imóvel;
7. Cópia da Certidão Negativa de Tributos Imobiliários;
8. Cópia do IPTU;
9. Certidão de Ônus;

A FinannZero é um buscador de fundos desdeZ50 pessoais online e conta com os parceiros cadastrados em sua plataforma, que oferece mais crédito de refinanciamentos desdeZ online. Desta forma, os documentos citados acima são geralmente solicitados pela maioria dos parceiros da FinanZero. Contudo, é confirmado com a instituição financeira que os documentos são firmados para a importância do processo.

Quem pode fazer Home Equity?

Conta bancária

A conta bancária é um dos pré-requisitos para solicitação de qualquer tipo de impressão. É na informação que o dinheiro do relatório será depositado. São válidos todos os tipos de conta bancária, exceto a conta salário.

Cópia do comprovante de residência

Os principais comprovantes de residência aceitos são:

1. como contas de consumo como luz, água, telefone, TV ou internet;
2. fatura do cartão de crédito;
3. contrato de aluguel reconhecido em cartório;
4. declaração mais recente do Imposto de Renda; declarações de anos anteriores não serão aceitas, somente fazer ano-exercício.
5. carnês do IPTU e IPVA;

O cliente que solicita o comprovante com garantia de necessariamente precisa ser o titular do comprovante de residência de apresentado.

Comprovante de residência: quais documentos são aceitos

Na plataforma de envio do comprovante de residência, o cliente deve certificar-se de que:

• as bordas do documento visível;
• o local da foto está iluminado;
• o documento está legível na imagem;
• o documento é recente e é válido (até 10 anos);

Caso a cópia virtual do documento na imagem ou imagem com os dados não visíveis, a cópia não será aceita. Para facilitar a validação do comprovante de endereço, o formulário do cliente deve enviar comprovante com as informações que foram cadastradas da FinanZero.

Como funciona um garantia de imóvel?

Cópia do comprovante de renda fixa

Os principais pelos comprovantes de renda aceitos parceiros da FinanZero:

1. Holerite: é aceito o holerite de fechamento do mês. Pois, caso seja enviado o adiantamento não será possível verificar a existência real;
2. Extrato bancário: são aceitos aqueles dos últimos 30 ou 60 dias, correspondentes do parceiro. O ideal é que o cliente faça o download desse documento pelo Internet Banking;
3. Declaração do Imposto de Renda (IR);
4. Pró-labore;
5. Extrato do INSS: válido para aposentado ou pensionista;

O holerite e o extrato bancário são aceitos por todos os parceiros; os demais documentos dependentes da política interna de cada um.

Ao enviar o documento, o cliente deve certificar-se de que as bordas projetam, que o local da foto iluminada e que o texto é legível.

O que é comprovante de renda? Saiba quais são as opções

RG ou CNH

As cópias do Registro Geral (RG) e da Carteira Nacional de Habilitação (CNH) também são idênticas. O cliente pode escolher entre um documento ou outro para verificar sua identidade e solicitar o crédito

Ao enviar o RG ou a CNH, atentar-se para que:

• as bordas do documento visível;
• o local da foto está iluminado (atenção às sombras que podem dificultar a visibilidade do documento);
• o documento legível na imagem;
• o documento seja válido: no caso da CNH, a validade consta no próprio documento. Já no caso do RG, são aceitos divulgados há até 10 anos.

Selfie com documento de identidade

Além de apresentar a CNH, o consumidor também pode tirar uma selfie com o documento Veja as dicas da FinanZero para fazer o envio correto:

• Enquadrar o rosto está dentro da marcação;
• ou o rosto na posição: não posicionar a câmera acima ou abaixo da linha dos olhos, tirar a selfie com uma câmera frontal ao rosto;
• Certificar-se de que o local está iluminado;
• Não use acessórios que possam interferir na imagem como óculos, boné, máscara e assim por diante;
• Mirar a visão no “buraquinho” da câmera do celular;

O que é uma matrícula de imóveis?

Cópia da Certidão de Matrícula do Imóvel

A matrícula do imóvel é um documento arquivado pelo Registro de Imóveis da região na qual o bem está localizado. A matrícula conta com diversas informações, como registros ou ocorrências registradas que também são originadas como o imóvel, metragem, dados dos registros das informações, dados registrados, etc.

Ao enviar o documento, o cliente deve certificar-se de que as bordas projetam, que o local da foto iluminada e que o texto é legível.

Qual a diferença entre contrato de compra e venda e matrícula do título?

Cópia da Certidão Negativa de Tributos Imobiliários

A Certidão Negativa de Tributos Imobiliários é um dos documentos para contratar um refinanciamento de imóvel que comprova que as contas do imóvel com o governo estão em dia. Ou seja, que não há dívidas do Imposto sobre a Propriedade Predial Urbana (IPTU), do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), dentre outros tributos imobiliários.

Ao enviar o documento, o cliente deve certificar-se de que as bordas projetam, que o local da foto iluminada e que o texto é legível.

Cópia do IPTU

Também é necessário que o cliente apresentou a cópia do Imposto Sobre Território Urbano (IPTU). O IPTU é um tributo municipal com cobrança anual. O valor do imposto urbana é referente a cada imóvel de zona.

Ao enviar o documento, o cliente deve certificar-se de que as bordas projetam, que o local da foto iluminada e que o texto é legível.

O que é certidão de ônus reais?

Cópia da certidão de ônus

Parecer à matrícula de imóveis, porém registrada em cartório, a certidão de ônus é um documento com as informações sobre os procedimentos jurídicos que envolvem o imóvel, como o histórico com todos os proprietários do imóvel, penhoras e arrematações, etc.

Ao enviar o documento, o cliente deve certificar-se de que as bordas projetam, que o local da foto iluminada e que o texto é legível.

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