O banco Santander decidiu entrar no mercado de financiamento de imóveis na planta. A instituição já está negociando com construtoras para contratação de obras. A mais próxima é a Riva Incorporadora, que possui um empreendimento em São Paulo e outro em Belo Horizonte com 344 e 119 unidades, respectivamente.
Já o foco das futuras parcerias são empreendimentos que se encontram na faixa 3 do programa habitacional Casa Verde e Amarela (destinada a famílias com renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil) ou que estão incluídos no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
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Como vai funcionar o financiamento no Santander?
De acordo com a divulgação, a taxa de juros será a partir de 9,49% ao ano mais Taxa Referencial (0,09% atualmente). A nova linha só poderá ser.
Segundo Sandro Gamba, executivo ou responsável pelos maiores negócios imobiliários do Santander, a vantagem do financiamento será claramente o que o cliente terá ao fechar acordo.
“Ele consegue tomar a decisão de compra com todas as informações na mesa. Sem o financiamento no lançamento, ele fica à deriva de cenários de crédito que podem ser alterados ao longo dos anos até a conclusão da obra. Caso não aprovar o crédito na entrega do bem, precisar realizar o distrato”
O Santander é o primeiro banco privado a oferecer uma linha de crédito, antes disponível apenas pela Caixa Econômica Federal e pelo Banco do Brasil. De acordo com Gamba, uma novidade também busca trazer mais opções para os clientes em um segmento que teve uma forte alta nos últimos anos.
Além disso, o Santander vê como essencial aumentar a exposição ao crédito imobiliário. Em 2021, a concessão subiu R$ 29,1 bilhões. Já a carteira física subiu 22%, para R$ 53,2 bilhões.
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Imagem: Alexander Raths / Shutterstock.com
