Genial recomenda compra de fundo imobiliário apontado como aposta para 2022; Ifix sobe

Genial recomenda compra do CSHG Renda Urbana (HGRU11), fundo imobiliário visto como aposta para 2022; Ifix sobe

Figurinha conhecida entre os Fundos mais recomendados para o mes Umadas apostas dos analistas para 202o fundo CSHG Renda Urbana (HGRU11) entrou no radar da Genial Investimentos, que passou a recomendar a compra do FII.

De acordo com Isabella Suleiman, analista de investimento com carteira de investimento atual, como características e estratégia

Atualmente, a CSHG Renda Urban é composta por 90 imóveis, sendo 66 ocupados Lojas Pernambucanas, 19 imóveis permitidos a serem colocados ao atacarejo e cinco imóveis. Juntos s espaços somam uma área bruta locável (ABL) de 431 mil metros quadrados. A vacância do fundo está zerada.

Isabella atenção para o número de contratos atípicos da carteira – aqueles com maior duração –, que pertence por 83% do portfólio. Mais de 60% dos inquilinos estão ligados ao setor de lazer, tiveram comolastice, o que também oferece maior segurança e previsibilidade às receitas do fundo.

“Além disso, vemos com bons olhos o segmento de segmentos urbanos e a estratégia de gestão de ativos no atacado e vender no varejo, com grande potencial de compra de valor ao custo no lucro e prazo,” acrecenta Isabella.

Entre os pontos de atenção para o fundo está o pedido de revisão do aluguel pela Estácio, do setor educacional, em Salvador (BA). A locatária é responsável por 9% da receita contratada do fundo.

Em fevereiro, a educação educacional informou que o pedido de redução do aluguel da inquilina, quanto à mudança enfrentada pelo setor de durante a pandemia, afetando tanto a ocupação não são compatíveis com o Campus.

Isabel pondera que a negociação ainda está em contrato e estão sendo repostas em andamento para revisão do aumento das multas como extensão do aumento.

“Acreditamos que o Impacto deve ser pequeno no fundo uma vez que a probabilidade de o inquilino deixar o imóvel é baixo e o fundo é bem diversificado, com pouca dependência deste ativo específico”, afirma Isabella.

Herói IFIX

Na sessão desta quarta-feira (30), o EU REPARO – índice que reúne os fundos imobiliários mais uma negociação na Bolsa – opera mais vez no campo positivo. Às 10h6, o indicador registrava 4% de 0,16, aos 2,766 pontos. Ontem, o índice fechou com alta de 0,5%Confira os destaques da sessão de hoje:

Maiores altas desta quarta-feira (30:

Maiores baixas desta quarta-feira (30):

Fonte: B3

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AGE decide sobre dívida do FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes; Multi Renda Urbana renegocia pagamentos de compra de empresa

Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relacionados:

AGE do FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) para decidir o pagamento da dívida para a Rede D’Or

Os cotistas do FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes decisão nesta quarta-feira30), em assembleia geral da feira extraordinária (AGE), aquitação dívida de R$ 27 milhões que o fundo tem com a locatária Rede D’Or. O encontro, convocado no dia 15 de março, suporte de forma online.

A dívida é resultado de uma ação iniciada em 2016, pela zona quilino, que pediu na revisão no valor da locação do imóvel onde funciona o Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes, no bairro do Jabaquara sul de São Paulo, que pertence a fundo imobiliário.

A gestão aos cotistas sugere duas alternativas para levantar recursos e quitar o envio: a emissão de novas cotações do FII ou a emissão de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), por qual anteciparia no mercado os valores dos aluguéis do atual contato de Lugar.

Na primeira opção, o aumento no número das cotas do fundo reduziria a distribuição de divisões para cota 1,34 reais, 13% abaixo do último pagamento, feito no dia 8 de março, de R$ 1,54 por cota.

Na segunda opção, que prevê uma antecipação dos aluguéis, o fundo “embalagem mensal” 1, uma parcela estimada em dos valores de aluguel, que é de 45% da locação, 88 milhões ao milhão – em um CRI, depois vendido Mercado. Neste cenário, a cessão dos direitos se estende até o final do contrato com a Rede D’Or, prevista para abril de 2025.

Se aprovada de segunda opção, a distribuição a ser de cota 0,7, de acordo com os R$ da gestão do FII dividir o Hospital Nossa Senhora de Lourdes. Seria uma redução de 50% nos entregamos pela carteira.

A aprovação do novo Impacto, os gestores da recepção do novas alternativas, a emissão de cotas.

Toronto Urbana (HBRH11) renegocia pagamento referente à compra da Hesa​​ 196

O fundo Multi Renda anunciou mudanças no cronograma de entregas urbanas à compra da Hesa​​ 196, empresa de investimentos imobiliários, adquirida em julho de 2021 ou R$ 82 milhões.

O fundo pagou a primeira parcela do negócio, de R$ 50 milhões, e o saldo remanescente, de R$ 32 milhões, deveria ser quitado até o dia 31 de março.

Um ditamento a porém, dividiu o pagamento da segunda parcela da transação 161 parcelas em primeiro contrato, 5s, sendo um dia previsto para 25 de agosto de 203, a última, para o 27 de agosto de 203.

De acordo com o Multi Renda Urbana, o saldo remanescente a ser atualizado e mensalmente, a partir de 31 de março de 2022, pelo Índice de Preços do Consumidor Amplo (IPCA).

O portfólio do fundo conta com cinco imóveis de lajes garantidos para os segmentos de saúde, educação e coworking. Os espaços estão localizados em São Paulo (SP), Osasco (SP), São Bernardo do Campo (SP) e Rio de Janeiro (SP).

Dividendo

Confira quais são os dois fundos imobiliários que distribuem redimentosnesta segunda-feira (28):

Fonte: InfoMoney

Obs.: Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

Giro Imobiliário: IGP-M desaceleração e acumula 1,74% em março, aponta FGV

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) arrefeceu a 1,74% em março, após alta de 1,83% em fevereiro, Notificar a Fundação Getulio Vargas (FGV). O resultado ficou acima do teto da pesquisa Transmissão do projeto, de 1,70%. Idade intermediária de 1,32% e piso, de 0,52%.

A inflação acumulada em 12 meses pelo IGP-M desacelerou de 16,12% para 14,77%, acima da mediana do levantamento, de 14,25% (projeções de 13,39% a 15,33%). No ano de 2022, o indicador acumula alta de 5,49%.

A desaceleração do IGP-M de março foi puxada pelo Índice de Preços ao Produtor Amlo (IPA-M), que subiu 2,07%, ante 2,36% em fevereiro. Índice de preços no atacado acumulado de 16,55% em 12 meses.

O Índice de Preços ao Consumidor (IPC-M), por outro lado, acelerou de 0,33% aa 0,86% na margem, com inflação acumulada de 9,19% em 12 meses. O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M) também avançou na margem, de 0,48% para 0,73%, já divulgado pela FGV. O indicador acumula alta de 11,63% em 12 meses.

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