O que vale mais a pena: comprar ou alugar imóvel?

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A casa própria segue sendo o grande sonho de consumo das pessoas. De acordo com a pesquisa do QuintoAndar, 91% dos jovens brasileiros entre 21 e 24 anos, querem comprar um imóvel.

Entretanto, quem não tem dinheiro para comprar uma casa à vista, deve avaliar vários fatores. É isso porque nem sempre trocar o aluguel por faturas de um financiamento de imóveis vale a pena. Abaixo, confira o porquê.

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O que vale mais a pena: Comprar ou alugar imóvel?

Para avaliar essa decisão, é necessário alguns aspectos:

Tempo de Moradia no Imóvel

Você quer morar no imóvel por quanto tempo? Se por mais de 6 anos, valerá a pena comprar o imóvel, já que os custos iniciais da compra se diluem ao longo do período. Por outro lado, se você quiser morar no local por um tempo mais curto, o que pode ser mais curto.

Situação financeira

Antes de escolher o primeiro imóvel, é preciso analisar o contexto de sua vida e pensar sobre seus projetos pessoais para os próximos anos. Por exemplo, ao investir em um financiamento, você consegue 30% da sua renda para pagar as parcelas? Caso contrário, os juros podem se tornar uma bola de neve na sua vida.

Outro ponto a se considerar é o bairro ou cidade dos imóveis. Ele fica perto do seu trabalho? E, no caso de desejar aumentar a sua família, deve avaliar se há opções de escolas e creches.

Gastos adicionais

Em suma, comprar um imóvel pagando à vista é sempre a melhor alternativa. Entretanto, como a maioria dos casos não é possível, é válido analisar diferentes modalidades de financiamento e comparar as taxas de juros.

seguro, o Custo Efetivo Total (CET) do financiamento, que envolve taxas, tributos, juros, encargos e contrato é de 7%. Adicional, é necessário calcular como despesas do processo de compra: impostos e tarifas de cartório para a transferência do imóvel, que normalmente são de 4% e 8% do total do valor da propriedade.

Valor para a entrada do Imóvel

Para comprar um imóvel, é necessário ter pelo menos 20% do valor total do imóvel. Entretanto, os especialistas orientam pelo menos 30% do valor para entrada à vista. Lembre-se: quanto mais alta a sua avaliação de crédito no mercado, menores serão suas taxas de juros do financiamento. Sendo assim, os seus pagamentos em dia.

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imagem: SewCream / Shutterstock.com

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