como ações da Gafisa (GFSA3) fecharam com alta de 4,73% no pregão desta segunda-feira (21) divulgou o balanço do quarto trimestre com lucro 69% maior Um aquisição da Bait, uma das mais relacionadas incorporadoras imobiliárias no segmento de alta e altíssima renda do Rio de Janeiro.
Em teleconferência com analistas para apresentação de resultados, o CEO da Gafisa (GFSA3), Ian de Andrade, afirmou que a assinatura do acordo de compra da incorporadora Bait, no Rio de Janeiro, é “transformacional”. Segundo ele, a proposta foi aceita, mas que a execução ainda precisa ser concluída.
Adicionalmente, que afirma, ao fim, a operação deve fortalecer a empresa de ativos e com a adição de uma equipe que fortalece e posicionada, afirmando que ele é grande em termos de proteção que ha no mundo.
O valor geral de vendas do que cerca de 1/4 de vendas de VGV (4) da Gafisa tem vindo do Rio de Janeiro nos últimos trimestres, resto, de São Paulo. Mas que isso pode mudar com aquisição.
Segundo o CEO, a Bait adiciona à Gafisa quase R$ 500 milhões em projetos em processo de aprovação em áreas da Zona Sul do Rio, como Ipanema. Somando com os empreendimentos da Bait que estão em obra, o VGV líquido é de R$ 800 milhões.
Fundos Imobiliários
Na telecon, o CEO da Gafisa afirmou que o CEO da Gafisa afirmou que o fundo imobiliário é muito sensível a capital, e que o processo de alta de alta trouxe uma versão de mudança para novos investimentos de fundos nos últimos 6 meses.
Gafisa vem buscando ele, buscando investidores que já estão atuando no mercado para garantir seus projetos. E avaliou que não é um bom momento para novos lançamentos de fundos.
Questionados sobre o Impacto da alta da taxa de juros, os executivos destacam que o movimento afeta principalmente o consumidor de baixa renda.
Mas que, como a Gafisa atua no mercado de alto padrão, e busca a compra de imóveis em momentos de altas de juros, isso “ajuda demais” a companhia.
Análise do balanço da Gafisa (GFSA3)
O Bradesco BBI destacou em relatório que a Gafisa continua apresentando um processo de recuperação em suas operações, com desempenho positivo nas vendas em 2021 (alta de 32,8% na base anual).
No entanto, a margem bruta da empresa foi prejudicada pelo reconhecimento de legados – pior do que os projetos esperavam – mas sua carga de legado pode chegar ao fim em breve, pois os analistas não veem mais que 3 projetos anteriores ainda a serem .
Além disso, a manchete positiva sobre o lucro sólido por ação do 4T21 deve ser encarada com cautela, pois não pode ser considerada recorrente.
“Dito isso, veja embora uma evolução positiva em relação ao plano de recuperação da Gafisa e os múltiplos da empresa, vários ainda são extravamente desconectados, entre outros também é uma história de ‘turnaround’ entre outros jogadores consolidados – eles são um momento turbulento para o setor”, avaliam os analistas do BBI.
é, com0,0 BBI para ação, preço-alvo de R$ 5.
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