Custo de reposição e valor de mercado

0
59

Nosso objetivo é dar a você as ferramentas e a confiança que você precisa para melhorar suas finanças. Todas as opiniões são nossas, embora recebamos uma compensação de credores parceiros que sempre identificaremos. Credible Operations, Inc. NMLS # 1681276 é aqui referida como “Credible”.

Custo de reposição e valor de mercado

O principal objetivo do seguro residencial é reconstruir sua casa após um desastre. Seja fogo, vento ou explosão de gás, O seu seguro dá-lhe tranquilidade. quando você comprar seguro residencialSeu imóvel precisa ser coberto Valor de custo de reposição não valor de mercado Sua casa.

Vamos detalhar o que eles significam para sua casa e seguro.

Custos de substituição do seguro residencial
o termo se refere O custo de reconstruir a casa Começar do zero. Se um tornado chegar amanhã, você terá que reconstruir.custo de reposição Não considere para outros fatores, Exemplos são o preço médio de casas semelhantes e valores de terrenos. Seu RCE também é Não inclui bens pessoais. Em vez de, Pague à parte.

Elementos que realmente fazem a diferença Selecione o valor do seguro incluir:

  • Custos de construção (ou seja, mão de obra e materiais)
  • idade familiar
  • pés quadrados
  • Casas personalizadas e elementos arquitetônicos (ou seja, edifícios antigos)

Exemplo de custo de substituição de seguro residencial

  1. Imóveis de primeira. Digamos que você encontrou uma casa de madeira no Realtor.com por US $ 800.000.você aplica seguro de proprietárioe agente de seguros Diga-lhe que o RCE é de $ 500.000.não se preocupe! A venda da casa inclui a sua propriedade à beira-mar de 5 hectares em uma área de muito prestígio. Você pode reconstruir a primeira e única casa por apenas US $ 500.000.
  2. Casa da História. Um exemplo diferente é a compra de uma antiga casa histórica. casa velha muitas vezes carregam fatores de alto risco. eles também podem ter códigos de construção desatualizados possível Mais caro chegar reconstrução. Digamos que a Zillow liste uma casa antiga com valor de mercado de US$ 300.000, mas com RCE de US$ 500.000. O RCE é mais alto porque você tem que pagar muito para atualizar para os códigos de construção atuais. Além disso, você terá que contratar um escultor de madeira para substituir as lindas escadas, portas e painéis de madeira personalizados projetados na Itália.

seguro residencial valor de mercado
O seguro residencial de valor de mercado é baseado em o que você pode vender no momento da reclamação.este valor incluir elementos como este terreno, preço médio da casa, e Vizinhança. Lembre-se de que as condições do mercado mudam periodicamente e você não tem controle sobre elas.

É incomum para uma companhia de seguros fornecer um seguro de valor de mercado para uma casa.ainda você pode vê-lo usado em um Endosso de propriedade pessoal programado ou um ensaio pessoal float.São complementos de seguro residencial para itens de alto preço e com valores de mercado flutuantes, como antiguidades.

se você comprar seguro residencial valor de mercado para você FamíliasimVocê se coloca em perigo. Se o mercado imobiliário quebrar e sua casa queimar, o seguro residencial com valor de mercado pagará apenas o valor pós-colisão para reconstrução.Se o novo preço de mercado baixo for inferior ao seu RCE, pode ser necessário estabelecer um casa menor.

elementos que afetam um valor de mercado doméstico incluir:

  • O mercado imobiliário atual. Verifique a oferta e demanda de casas em sua área. Mais demanda empurra os preços para cima.
  • Recurso de freio. paisagem elegante ou outro elementos ao ar livre Pode aumentar o valor da casa. E vice-versa (ou seja, pintura externa desbotada ou rachada).
  • o número de quartos. Em média, mais quartos e banheiros aumentam o valor de mercado de uma casa.
  • Lugar. Alguns bairros são mais populares que outros, como aqueles com baixas taxas de criminalidade.

Exemplo de seguro residencial com valor de mercado

  1. Normalmente, o valor de mercado imobiliário é geralmente mais alto Comparar estimativa de custo de reposiçãoNo entanto, em alguns casos o valor de mercado pode ser inferior ao custo de reposição. Por exemplo, você pode ter comprado uma casa por $ 200.000, mas o RCE vale $ 250.000. Embora haja muitos benefícios para sua nova casa, espere comprar um seguro para cobrir o RCE ou US $ 250.000 em seguro residencial.
  2. Durante a recessão no final dos anos 2000, muitos proprietários ficaram submersos. Teria sido uma tragédia ainda maior se eles perdessem sua casa em um desastre durante esse período. Um proprietário pode gastar $ 400.000 em uma nova casa com um RCE de $ 350.000. O valor de mercado da casa pode ter caído para US$ 325.000. Nesse caso, se o proprietário tiver seguro de valor de mercado, ele pagará US$ 25.000 do próprio bolso para reconstruir.

Custo de reposição versus valor de mercado no seguro residencial: qual é melhor?
isso depende de. custo de reposição é mais de um mais seguro Opção; você sempre terá seguro suficiente para cobrir o custo total da reconstrução. Valor de mercado sim ideal quando. . .quando O valor do item flutua; Se o valor da propriedade aumentar, você tem a capacidade de obter o que pagaria no mercado aberto. No entanto, se diminuir, você poderá obter apenas menos do que o valor ou o custo de reconstrução ou substituição do item.

ao falar com você agente de seguros, peça uma cotação de seguro de valor de mercado e seguro de custo de reposição. Se o valor de mercado do seguro for maior, você pode pensar que é melhor expandir sua cobertura para atendê-lo.No entanto, isso irá melhorar a sua seguro.

por favor lembre-se, RCE As estimativas também flutuam e subir ao longo do tempo. Por exemplo, se o preço das matérias-primas aumentar, isso aumentará o custo da reconstrução.

Independentemente disso, é aconselhável ser diligente e revisar seu seguro residencial anualmente.

Sobre o autor

pessoal de confiança

O objetivo de redatores e funcionários editoriais confiáveis ​​é ajudar nossos leitores a entender rapidamente perguntas sobre empréstimos estudantis, hipotecas e finanças pessoais para que você possa tomar decisões informadas. Estamos aqui para ajudá-lo a ficar por dentro das últimas notícias, tendências, conceitos e mudanças nas políticas e regulamentações.

consulte Mais informação

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here