Com alta da Selic, momento ruim para fundos imobiliários pode ajudar a reciclagem de ativos da Log?

O boom do e-commerce, efeito da pandemia de Covid-19, trouxe uma oportunidade e tanto para as empresas que fazem parte do ecossistema do setor de logística. Log de imóveis comerciais (LOGG3), por exemplo, manteve contrato com gigantes do varejo para aluguel de seus galpões logísticos classe A, com taxa de inadimplência baixíssima.

“A melhor carteira de logística”, nas palavras da própria companhia, rendeu um lucro líquido de R$ 383 milhões o final do último triestre de 2021, fechando o ano com um faturamento 170% maior do que o registrado em 2020.

O aumento da dificuldade para dois dígitos não azeda os planos de crescimento da Log, mas pode ser um pouco a estratégia de reciclagem de ativos da empresa (quando ela se desfaz de unidades antigas para construir novas).

Isso os imóveis são potenciais porque os fundos ativos e os FIIs naturalmente têm atratividade em um momento de alta dos juros. Assim mesmo, a empresa diz que está em negociação com alguns fundos e que a alta da Selic não deve atrapalhar seus planos. “Memo nesse cenário, ainda existem números que indicam um crescimento bastante otimista, e pelo qual estamos otimistas”, disse Sergio scher, CEO da Log, em live do moeda de informação.

live faz parte do projeto nascido para resultadosem que o moeda de informação entrevista CEOs e diretores de empresas de capital aberto, no Brasil e no exterior. Eles falam sobre o balanço do quarto trimestre de 2021 e sobre perspectivas. Para acompanhar todas as entrevistas da série, se inscreve no canal do InfoMoney YouTube.

O planejamento da Log é como perspectivas de avanço contínuo, eletrônico que número nos fatores de equilíbrio do cenário macroeconômico ainda deve crescer dois dígitos, conforme previsto. “Veremos um ano record”, curtida pelo CEO da Log.

A empresa de metrôs e mais próximos de 1 milhão de área bruta localizada no ano passado, CFO de André Vitória, CFO cominvestidores da companhia, e até o plano de entrega1,5 milhões de metros quadrados destino final.

Novo para acompanhar?

Nao. Pelo menos, não está nos planos da empresa. A possibilidade até existir, segundo o CFO, mas precisa ser aprofundada com bastante critério pela Log. “No momento não temos janela para uma nova oferta de ações. Mas é uma possibilidade quando o cenário permitir”, afirmou.

Sobre a concorrência, a Log não enxerga risco. “a carteira de clientes da Log corresponde a 70% da expansão da empresa.

Os executivos ainda falam sobre a política de remuneração aos acionistas, como uma empresa administra ou explica o banco de terrenos como política do ESG do grupo, como vantagens em ter uma construtora interna, a pensar em que as alternativas não querem verticalizar suas operações logísticas e porque neste momento a Log não quer aumentar sua alavancagem. Assista à live completa acima, ou Sistema de água.

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