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Se está à procura de uma moradia própria, pode já ter surgido a ideia de construir uma casa. Construir uma nova casa costuma ser mais caro e requer mais pace e esforço, mas também garante que você obtenha uma casa que pode mudar e personalizar a seu gosto.
Se você decidir comprar ou construir uma casa, considere o seguinte:
É mais barato comprar ou construir uma casa?
Geralmente mais barato Compre uma casa existente Comparado com propriedades recém-construídas, de acordo com Associação Nacional de Construtores de Casas. média O custo de construção de uma nova casa Custava US $ 296.652 em 2019, mas comprar terras e fazer um orçamento para aumentos de preços relacionados à pandemia aumentará esse preço.
Se você somar esses custos em 2021, o preço médio de uma nova casa unifamiliar em outubro generation de US $ 477.800, enquanto o preço médio de uma casa existente generation de apenas US $ 377.300.
Claro, o custo actual de cada tipo de casa pode ser diferente para você, dependendo da localização e do que você está procurando.
O custo de comprar uma casa
Você já deve saber que, ao obter a hipoteca de uma casa existente, você precisa economizar para adiantamentos, taxas de transferência e reservas de caixa – assim como faz para uma propriedade recém-construída. No entanto, você pode incorrer em alguns custos adicionais ao comprar uma casa:
| tipos de taxa | Custo estimado |
|---|---|
| Prêmio de seguro residencial | $ 1.478 por ano para uma casa de 10 anos |
| Comissão de agente imobiliário | 5% a 6% do preço da casa |
| Manutenção contínua | 1% do valor da casa por ano |
| Eletrodomésticos | 1.889 USD |
| contribuição predial | Varia de acordo com a localização. O valor das casas recém-construídas pode ser mais alto porque seu valor é geralmente mais alto do que as propriedades de revenda. |
| fonte: Associação Nacional de Construtores de Casas, Barbatana vermelha, e zebra | |
Procurar hipotecas pode ser estressante. Felizmente, o Credible simplifica esse processo e facilita a comparação de vários credores. Você pode visualizar a taxa de pré-qualificação de nossos credores parceiros em alguns minutos e gerar uma carta de pré-aprovação simplificada.
O custo de construção de uma casa
Há muitos aspectos envolvidos na construção de uma casa, e o dressmaker ou construtor da casa pode ajudá-lo a fazer um orçamento. Além do custo de compra de uma casa, você também precisa fazer um orçamento para os seguintes custos de construção:
| tipos de taxa | Intervalo estimado |
|---|---|
| Trabalho de terreno e native | 5.000 USD – 38.000 USD |
| trabalho básico | USD 16.600 – USD 72.000 |
| Visor | USD 16.600 – USD 95.000 |
| Trabalho external | 20.000 USD – 95.000 USD |
| Sistema main | 17.000 USD – 72.000 USD |
| renovação de inner | 42.000 USD – 167.000 USD |
| fonte: Conselheiro de Família | |
Os prós e contras de construir uma casa
Você deve considerar se vale a pena pesar a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos. Alguns dos prós e contras de construir uma casa incluem:
Os benefícios de construir uma casa
- personalizado: Dependendo da disponibilidade e da escolha do construtor, você pode personalizar completamente sua casa no bairro de sua escolha.
- manter: Como tudo é novo, você pode não precisar fazer um orçamento para grandes reparos e projetos de manutenção até mais tarde. O construtor também pode fornecer proteção para a casa de acordo com a cláusula de garantia do construtor.
- Custo de energia: As casas recém-construídas são equipadas com janelas, portas, sistemas HVAC e eletrodomésticos para tornar a casa o mais eficiente possível em termos de energia. Usar menos energia pode reduzir os custos de serviços públicos e diminuir sua pegada de carbono.
- Químicos tóxicos: Algumas casas antigas foram construídas com materiais tóxicos como amianto, tinta com chumbo e formaldeído. Esses materiais não podem ser usados em novos edifícios.
- concorrência: No mercado de um vendedor, as listas de imóveis podem atrair várias ofertas. No entanto, quando você constrói uma casa, depois de comprar o terreno, você não precisa competir com outros compradores.
As desvantagens de construir uma casa
- custo: Quando você considera o custo do terreno, construir uma casa geralmente é mais caro do que comprar uma casa existente.
- esforço: Embora não tenha sido você quem pegou as ferramentas elétricas, você pode trabalhar muito no processo de construção de uma casa para tomar uma decisão.
- Pace: De acordo com o U.S. Census Bureau, leva em média 6,8 meses para construir uma nova casa unifamiliar. Durante este período, você precisa fazer um orçamento para outras despesas de manutenção.
- contratante: Ao longo do processo de construção da casa, você precisa cooperar com o empreiteiro geral e vários subcontratantes. Isso significa que você pode enfrentar mais atrasos e problemas porque mais pessoas estão envolvidas.
- Paisagismo: Se sua nova casa não for paisagística, você precisará gastar pace e dinheiro para conseguir o quintal que deseja.
Veja também: Empréstimos para construção: o que são e como funcionam
Os prós e os contras de comprar uma casa
Comprar uma casa existente é o método mais tradicional porque geralmente economiza pace e dinheiro. Alguns dos prós e contras de comprar uma casa incluem:
Os prós e os contras de comprar uma casa
- conveniente: Comparado com a construção de uma casa, comprar uma casa habitável é um processo mais rápido e conveniente.
- Pace: Demora em média quase sete meses para construir uma casa, e Calendário para comprar uma casa existente Muito mais curto.
- mais barato: Em todo o país, o custo de compra de um imóvel existente é geralmente menor do que o custo de construção de uma nova casa. No entanto, isso pode mudar dependendo de onde você está e do que procura.
- Paisagismo: As casas mais antigas geralmente têm paisagens maduras, então você não precisa gastar pace e dinheiro em novos gramados e plantas.
- Mais opções de estilo: Casas em bairros antigos costumam ter uma variedade de estilos arquitetônicos e plantas baixas, que podem ter um certo sabor antigo.
Desvantagens de comprar uma casa
- concorrência: No início de 2021, uma média de quatro orçamentos serão recebidos para anúncios de imóveis. Em um mercado competitivo com baixo estoque, é preciso destacar o preço na hora de comprar uma casa.
- Manutenção contínua: O custo da manutenção contínua varia de casa para casa, mas os profissionais dizem que geralmente chega a 1% do valor da casa a cada ano. Portanto, uma casa no valor de US $ 200.000 pode custar US $ 2.000 por ano para manter.
- Não é tão eficiente em termos energéticos: As casas mais antigas podem estar equipadas com aparelhos e sistemas internos mais antigos, portanto, você pagará contas de serviços públicos mais altas ou para substituir esses recursos.
- Você pode obter menos dinheiro: As casas existentes são geralmente menores do que as casas recém-construídas, o que significa que seu custo por metro quadrado pode ser mais alto.
- Pode conter substâncias tóxicas: Algumas casas antigas são construídas com materiais perigosos, como chumbo e amianto, que podem colocar sua família em perigo. Se você estiver comprando uma casa para revenda, é melhor testar esses materiais durante a inspeção residencial.
não perca: Como comprar uma casa: um guia passo a passo
Você deve comprar uma casa ou construir uma casa?
Como as casas de revenda são geralmente mais baratas e fáceis de se mudar, você pode começar a pesquisar uma casa a partir de uma propriedade existente. Você pode localizar seu bairro preferrred e passar algumas semanas verificando o inventário lá. Essas casas podem estar em más condições ou atender totalmente às suas necessidades – portanto, planeje seu orçamento para reformas, novos eletrodomésticos e manutenção contínua – mas se o preço for justo, você pode estar disposto a ceder.
Se não encontrou o que procura, então uma nova casa pode ser uma boa escolha. Verifique o custo de construção e o preço dos terrenos disponíveis na sua área. Geralmente é mais caro construir uma nova casa, mas há um motivo. As novas casas são equipadas com novos aparelhos, menos manutenção e melhores medidas de economia de energia, e geralmente são maiores do que o que você vê em casas antigas.
Verificar: Como saber se você deve comprar uma casa
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