Simulador caixa: Se você está planejando comprar uma casa usando o financiamento caixa Econômica Federal, é importante ler este artigo até o final sobre como fazer esta simulação de crédito imobiliário hoje mesmo, que na verdade é o simulador Caixa.
Quem estiver interessado em adquirir um imóvel feito com financiamento da Caixa Econômica Federal é importante verificar o simulador Caixa. A ferramenta da a possibilidade para o consumidor em consultar suas opções de financiamento, além das condições de pagamento, é claro, quando o contrato for concluído. Qualquer pessoa pode utilizar o simulador pela Internet, independentemente de possuir conta em banco ou não. veja também oque é hipoteca.
O sistema de assessoria é simples e facilita muito o entendimento do financiamento. Para ajudar nossos leitores, preparamos um breve tutorial de como usar o simulador.
Financiamento da CAIXA
O empréstimo deste financiamento Caixa pode ser pago em mensalidades por até 35 anos, com valor de entrada de 10% do preço do imóvel e os outros 90% restantes é financiado com juros baixos. Para iniciar a simulação, devem ser informados o rendimento familiar bruto mensal, a data de nascimento e o local de aquisição do imóvel. É importante ressaltar que essas informações são fundamentais para o resultado da simulação.
A primeira etapa para usar o simulador é entrar nesta seguinte página do site da caixa: . Lá é possível encontrar as informações gerais sobre o financiamento Caixa e também poderá iniciar a simulação.
Saiba se Posso sacar dinheiro só com o número da conta?
No lado direito da tela, você verá um quadro conforme mostrado abaixo.
Simulador CAIXA Habitacional
Depois de clicar em Próxima etapa, você será levado a uma página com um formulário. A título de exemplo, simulamos a compra de um novo imóvel por R $ 150.000,00 na cidade de Florianópolis. Veja o formulário:
Nesta primeira etapa, o potencial comprador deve indicar se é uma pessoa física ou jurídica. Também é necessário indicar o tipo de imóvel (residencial ou comercial), a categoria (imóvel usado, construção nova, terreno, material ou reforma), o valor do imóvel e sua localização. No outro processo para o preenchimento deste formulário do CPF, é pedido para informar a data de nascimento e a renda total da familia. Nesse momento, você pode escolher se tem o FGTS que pode ser usado na compensação financeira. Com esses dados, o simulador mostra as melhores opções de financiamento para o seu perfil.
No meu caso, com uma renda mensal de R $ 2.000,00, a melhor opção foi usar o programa do governo Minha Casa Minha Vida com contraprestação. Os resultados foram os seguintes:
- Valor da residência: R $ 150.000,00
- Prazo máximo de até: 360 meses
- Cota de financiamento máximo até: 90%
- Subsídio no programa Minha Casa Minha Vida para até: R$9.217,00
- preço da entrada: R$50.705,58
- Primeira parcela no valor de: R$600
- Última parcela no valor de: R$251,15
- Taxa de Juros efetivos: 4.5939 % a.a. + TR%
No entanto, esse resultado pode variar dependendo da natureza de seu relacionamento com a Caixa Econômica. Por exemplo, se você recebe um salário do banco, os juros de uma hipoteca serão diferentes. Outro ponto a ser considerado é a idade da contratada, pois afeta o prazo estipulado pelo banco.
A dica sobre a conta bancária é testar várias opções para descobrir a melhor forma de obter financiamento. Utilize este resultado do simulador para encontrar a agência da Caixa Econômica Federal mais perto para fazer a negociação com o gestor. Não esqueça de trazer os documentos disponibilizado ao final da simulação para agilizar o processo.
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