Simulador caixa: Se você está planejando comprar uma casa usando o financiamento caixa Econômica Federal, é importante ler este artigo até o final sobre como fazer esta simulação de crédito imobiliário hoje mesmo, que na verdade é o simulador Caixa.

Quem estiver interessado em adquirir um imóvel feito com financiamento da Caixa Econômica Federal é importante verificar o simulador Caixa. A ferramenta da a possibilidade para o consumidor em consultar suas opções de financiamento, além das condições de pagamento, é claro, quando o contrato for concluído. Qualquer pessoa pode utilizar o simulador pela Internet, independentemente de possuir conta em banco ou não. veja também oque é hipoteca.

O sistema de assessoria é simples e facilita muito o entendimento do financiamento. Para ajudar nossos leitores, preparamos um breve tutorial de como usar o simulador.

Financiamento da CAIXA

O empréstimo deste financiamento Caixa pode ser pago em mensalidades por até 35 anos, com valor de entrada de 10% do preço do imóvel e os outros 90% restantes é financiado com juros baixos. Para iniciar a simulação, devem ser informados o rendimento familiar bruto mensal, a data de nascimento e o local de aquisição do imóvel. É importante ressaltar que essas informações são fundamentais para o resultado da simulação.

A primeira etapa para usar o simulador é entrar nesta seguinte página do site da caixa: . Lá é possível encontrar as informações gerais sobre o financiamento Caixa e também poderá iniciar a simulação.

Saiba se Posso sacar dinheiro só com o número da conta?

No lado direito da tela, você verá um quadro conforme mostrado abaixo.

Simulador Caixa
Simulador Caixa

Simulador CAIXA Habitacional

Depois de clicar em Próxima etapa, você será levado a uma página com um formulário. A título de exemplo, simulamos a compra de um novo imóvel por R $ 150.000,00 na cidade de Florianópolis. Veja o formulário:

Nesta primeira etapa, o potencial comprador deve indicar se é uma pessoa física ou jurídica. Também é necessário indicar o tipo de imóvel (residencial ou comercial), a categoria (imóvel usado, construção nova, terreno, material ou reforma), o valor do imóvel e sua localização. No outro processo para o preenchimento deste formulário do CPF, é pedido para informar a data de nascimento e a renda total da familia. Nesse momento, você pode escolher se tem o FGTS que pode ser usado na compensação financeira. Com esses dados, o simulador mostra as melhores opções de financiamento para o seu perfil.

No meu caso, com uma renda mensal de R $ 2.000,00, a melhor opção foi usar o programa do governo Minha Casa Minha Vida com contraprestação. Os resultados foram os seguintes:

 

  • Valor da residência: R $ 150.000,00
  • Prazo máximo de até: 360 meses
  • Cota de financiamento máximo até: 90%
  • Subsídio no programa Minha Casa Minha Vida para até: R$9.217,00
  • preço da entrada: R$50.705,58
  • Primeira parcela no valor de: R$600
  • Última parcela no valor de: R$251,15
  • Taxa de Juros efetivos: 4.5939 % a.a. + TR%

No entanto, esse resultado pode variar dependendo da natureza de seu relacionamento com a Caixa Econômica. Por exemplo, se você recebe um salário do banco, os juros de uma hipoteca serão diferentes. Outro ponto a ser considerado é a idade da contratada, pois afeta o prazo estipulado pelo banco.

A dica sobre a conta bancária é testar várias opções para descobrir a melhor forma de obter financiamento. Utilize este resultado do simulador para encontrar a agência da Caixa Econômica Federal mais perto para fazer a negociação com o gestor. Não esqueça de trazer os documentos disponibilizado ao final da simulação para agilizar o processo.

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