hipoteca o que é? Veja neste post todos os detalhes sobre hipoteca

Hipoteca o que é?

hipoteca o que é? Um pergunta que é comum no Brasil por não ser tão popular como ela é nos Estados Unidos… As hipotecas são uma forma de obter crédito muito popular nos Estados Unidos. Que é o ato em dar um imóvel ou propriedade em garantia para adquirir um empréstimo com taxas de juros baixas e prazos longos. Aqui no Brasil, poucos Bancos trabalha com hipotecas. Este modelo contém muitas barreiras legais que tornam as operações ineficientes e não lucrativas para a maioria dos Bancos.

A solução foi mudar de hipoteca para o crédito imobiliário garantido ou o mais conhecido como empretimo com garantia de imovel, que tem como recurso a venda fiduciária. A diferença está no tipo de contrato entre a o banco credor e o cliente.

Desde então, O que é hipoteca, passou a ser os empréstimos com garantia de imovel, no Brasil que por sinal aumentaram muito no nosso país e são uma opção mais barata com maiores prazos do que os empréstimos tradicionais e mais burocráticos. Especialistas deste setor afirmam que esse mercado movimenta entre R $ 2 bilhões e R $ 4 bilhões por ano com esta linha de credito. a hipoteca. Isso porque com essas duas opções o cliente coloca seu imóvel como garantia no negócio de empréstimo.

Onde conseguir fazer um empréstimo com garantia de imóvel

A Creditas disponibiliza emprestimo com garantia de imovel e oferece as boas taxas de juros do mercado. Com essa modalidade, ao colocar seu imóvel como garantia da negociação, você consegue juros a partir de 1,15% ao mês. E também, é possível realizar o pagamento dividido em até 240 meses.

Este empréstimo é perfeito para quitação de dívidas, para fazer viagens, investimentos em negócios, investimento em estudos, realização de procedimentos estéticos e muito mais.

Nesta tabela abaixo, você pode ver que o empréstimo com garantia de imovel pode chegar a ser até mais de 80% mais barato do que as linhas de crédito convencionais como cartão de crédito ou cheque especial.

Quem solicitar um empréstimo no valor de R$ 50 mil, ao final de 120 meses vai pagar em média:

• Emprestimo com garantia de imovel: R$ 97.242,00
• Empréstimo com garantia de veículo: R$ 163.514,40
• Empréstimo consignado para servidor público: R$ 127.302,00
• Empréstimo consignado para trabalhador privado: R$ 179.821,20
• Empréstimo pessoal: R$ 426.114,00
• Cheque especial: R$ 762.000,00

Para adquirir um empréstimo com garantia do imóvel  Você pode clicar em algum anuncio em nosso site que provavelmente está aparecendo pra você, verificar a idoneidade do banco que está oferecendo o credito e ver se as taxas de juros se aproximam das taxas de juros que informamos aqui.

Desse jeito, você não precisa ir a uma agência bancária para obter o crédito e também já tem uma ideia das melhores condições. O responsável pelo processo exige, entre outras coisas, os documentos necessários, como inscrição no registo do imóvel e comprovativo de rendimentos. Em seguida, serão informado as próximas medidas para realizar a finalização do processo.

O que é hipoteca? Ou emprestimo com garantia de imovel: Como fazer?

Para conseguir um empréstimo com garantia de imovel, o que é hipoteca, na maioria dos Bancos que disponibilizam esta forma de crédito é necessário acessar o site deles e fazer uma simulação. Se a solicitação for aprovada, ela vai para um consultor que administrará os procedimentos.

Dessa forma, você não precisa ir a uma agência bancária para obter um empréstimo. O responsável pelo financiamento exige, entre outras coisas, os documentos necessários, como inscrição no registo do imóvel e comprovativo de rendas. Depois disso, ele te informará quais são as próximas etapas para concluir o processo.

O que é um empréstimo hipotecário?

Um empréstimo com garantia de imovel é muito semelhante ao, o que é hipoteca, mas com o beneficio de ser conseguido com mais facilidade em nosso país, devido a modalidade de hipoteca ser disponível em pouquíssimas instituições credoras no Brasil por ter algumas burocracias e leis que dificultam um pouco os bancos disponibilizarem. Este é um empréstimo que usa os bens, que seria uma casa ou apartamento, ou outras propriedades neste sentido, para garantir que um determinado valor de credito seja adquirido. Então, se alguém está precisando de um crédito e tem uma propriedade em seu nome, ela pode oferecer esse patrimônio como garantia que a dívida será paga, caso não possa pagar as prestações, o banco tem o direito sobre este bem.

O processo para adquirir este tipo de empréstimo pode demorar mais do que outros tipos de empréstimo, por isso é importante analisar se a necessidade do credito é urgente ou não. Ao mesmo tempo, possui taxas de juros mais atrativas do que outras modalidades de crédito.

O que é hipoteca e como funciona?

Após pesquisar quais instituições financeiras podem oferecer este tipo de empréstimo, tendo o imóvel como garantia de pagamento, o consumidor deve fazer o pedido de empréstimo em um instituto e apresentar documentos solicitados e outras informações que serão verificada e avaliadas pela empresa credora. Normalmente, documentos de identificação, registros da propriedade (registro de propriedade ou cobertura de IPTU) e comprovante de renda, como contracheques / contracheques, são necessários para avaliações de imóvel, da própria propriedade e legalmente, para garantir que não haja disputas no tribunal.

Quando o Banco conclui que o imóvel regularizado pode ser usado como garantia para o empréstimo que está sendo solicitado e que os documentos pessoais e comprovantes do requerente atendem aos seus critérios, o empréstimo é aprovado e um contrato é assinado, a Cedula de Bank Credit (CCB).

É possível usar imóveis residenciais e comerciais para solicitar um empréstimo com garantia de imovel. Ao mesmo tempo, o imóvel pode ser utilizado para residir ou alugar para outra pessoa normalmente, não sendo necessário ddeixar o imóvel desocupado durante o pagamento. Uma grande vantagem deste empréstimo é você poder alugar ele enquanto você ainda faz o pagamento.

O imóvel continuará a ser usado pelo proprietário, mas será vendido à instituição de crédito durante a vigência do contrato de empréstimo (ou seja, permanece propriedade da empresa credora até que o crédito seja quitado).
Vantagens de um empréstimo garantido?
A vantagem de um emprestimo com garantia de imovel é a menor taxa de juros do que outras linhas de crédito e o prazo mais longo para quitar as dívidas do empréstimo. As taxas de juros menores resultam de uma lógica básica: quanto maior o risco do negócio, maiores as taxas de juros e vice-versa.