Não aceite cegamente uma indicação de corretor de imóveis ou empreiteiro para enviar um pedido de emprestimo com imóvel de garantia, usando seu credor favorito. Tenha em mente que o corretor de imóveis não pagará a conta todos os meses por mais 30 décadas, você. Se você enviar um pedido de hipoteca residencial por meio de um credor favorito sem fazer compras, poderá pagar centenas ou talvez milhares de dólares em despesas extras.

Melhor taxa de hipoteca residencial

Ocasionalmente, a melhor taxa de hipoteca residencial altera-se ao meio-dia devido à volatilidade do mercado de títulos. Enquanto isso ocorre, alguns Credores de Hipotecas Residenciais irão adaptar os Pontos de Desconto devido aos seus preços em relação aos novos custos de títulos e liberar novas Taxas de Hipotecas Residenciais para este dia. Os credores adicionais continuarão a honrar seus preços iniciais.

Se você estiver comprando uma casa, informe ao Home Mortgage Loan Officer que você está comprando uma melhor taxa de hipoteca residencial e também tem um contrato ratificado para comprar uma casa. Diga a ele que você pretende tomar uma decisão e se fixar em uma velocidade nessa tarde, mas você deve olhar para alguns credores diferentes. Quando ele perguntar a você como seus preços se comparam aos de outros, diga que ele foi a primeira pessoa para quem você ligou. Se você não informar isso, ele pode oferecer uma cotação de taxa de hipoteca residencial falsa.

Os tomadores de empréstimo sabem que você provavelmente falará com outro credor com taxas de hipoteca imobiliária menores e a única maneira de ele ter certeza de que você ligaria de volta seria fornecendo uma cotação falsa que aparentemente é a mais barata. Ele espera que você avalie a loja por muitas vezes e quantias que você ligue de volta em um ou dois dias, já que ele forneceu uma estimativa de taxa não falsa.

Quando você cotar os pontos gerais, pergunte especialmente se há uma taxa extra de originação de empréstimo ou taxa de corretor sendo cobrada. Você tem que definir isso depois de falar com seu Home Mortgage Loan Officer. Além disso, solicite uma lista do restante das taxas que aparecerão na fantástica Estimativa de Fé que você estará enviando ao Banco ou Corretora. Alguns credores cobram uma taxa fixa que compreende o Relatório de Crédito e as Taxas de Avaliação, enquanto outros credores discriminam todas as taxas.

Um credor irá citá-los em sua estimativa de boa fé, mas essas taxas não estão relacionadas a custos relacionados a uma estimativa de taxa de hipoteca. O total necessário para a sua conta de garantia não mudará de credor para credor e as taxas comerciais e advocatícias não estão sendo cobradas pelo banco. Não os inclua em sua própria comparação.

Se o seguro hipotecário não deve ser confundido com o seguro hipotecário para uma hipoteca residencial tradicional, solicite o preço expresso anualmente como uma porcentagem e compare-o de credor para credor. Alguns credores exigem vários níveis de cobertura, o que mudará o pagamento mensal do Seguro Hipotecário. Além disso, os credores usam muitas empresas hipotecárias diferentes e cobram preços diferentes por sua política. A empresa de crédito escolherá a seguradora de hipoteca.

Você vai querer olhar a porcentagem cotada com o que está em seus primeiros registros de aplicação e documentos de fechamento de empréstimo para garantir que o pagamento da hipoteca mensal não seja maior do que o que você havia sido cotado. Quando estiver, diminuiu instantaneamente. Se não o fizerem, peça-lhes que reduzam a taxa de hipoteca da sua casa em 0,125 por cento e isso deve pagar a diferença.

Enquanto procurava casas ou considerava o refinanciamento, você pode ter pesquisado e recebido algumas cotações de credores e restringido sua pesquisa aos 5 principais financiadores ou corretores de hipotecas imobiliárias. Quando você determinar o Home Mortgage Bank com todas as taxas de preço mais baratas, telefone e aplique o seu empréstimo. Se a cotação mudou porque você atualizou suas estimativas algumas horas antes, informe ao oficial de crédito que você precisa que ele honre a cotação anterior. Se ele não agir, diga que ligará de volta. Em seguida, ligue para o seguinte banco hipotecário residencial mais barato em sua lista. Se esse credor permite que você saiba exatamente a mesma coisa, é possível retornar ao credor inicial e prosseguir com o procedimento de aplicação.

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